Mieux comprendre le taux zéro en 2024

Publié le 30 Novembre 2023

En immobilier, le taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier. Il peut être demandé pour acheter un logement neuf ou à réhabiliter. Le taux zéro est une aide de l’État puisque tous les intérêts sont à sa charge. Toutefois, tout le monde ne peut pas accéder au taux zéro, il est nécessaire de remplir certaines conditions.

Qui a droit au prêt zéro ?

• Les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans.
• Les personnes ayant de faibles revenus et qui souhaiteraient acquérir une résidence principale neuve, ancienne à réhabiliter en milieu rural, ou qui serait vendue par un bailleur social.
• Les primo-accédants preneurs de bail réel solidaire (BRS). Autrement dit, les ménages modestes qui louent un logement en échange d’une somme modique à un organisme de foncier solidaire (OFS) dans le but d’y faire construire leur logement.

Qu’est-ce qui changera en 2024 ?

Le gouvernement a décidé de modifier les conditions du prêt à taux zéro pour l’année 2024. Ces mesures sont mises en place dans le but d’aider un maximum de foyers et de faciliter l’accès au prêt à taux zéro. Parmi ces dernières, on retrouve :

• La prolongation du prêt à taux zéro jusqu’en 2027.
• Les foyers les plus modestes pourront bénéficier du prêt à taux zéro à hauteur de 50% du bien.
• L’exclusion de tous les systèmes de chauffage fonctionnant aux énergies fossiles de la liste des actions finançables. Autrement dit, les biens ne devront pas être chauffés par un dispositif utilisant des énergies fossiles ou il ne pourra pas être financé. Cette mesure entre dans la logique d’application de la Loi Climat et Résilience.
• Des conditions d’accès au prêt à taux zéro plus souples pour 6 millions de foyers supplémentaires.
• Une priorité sur les bâtiments d’habitation collectifs, à l’exception des contrats d’accession à la propriété.